好房網News記者唐主桂/綜合報導
儘管房價越來越高,不過不少台灣人仍是將購屋視作最好的投資方式之一,不過專家提醒,現在的趨勢已經不再是逢買必賺的狀況,除了勤加鑽研相關知識外,有4點應該特別注意。
品嘉建設創辦人胡偉良表示,買房產對大多數民眾來講都是風險最小的投資種類,只要買進幾乎都能獲利,但目前房價已經過高,買房不再能保證必定能夠獲利,要想獲利必須「深耕」,勤加鑽研房地產的種種,並能了解房地產的市場脈動、運作方式。
他也提出四個簡單但卻重要的關鍵,可以在這個高房價的時代買房,卻不至於走冤枉路。
1.必須充分了解當地行情,不要盲目買房。
2.要有足夠的資金儲備,頭期款最好不要超過自有資金的80%,因為房產屬於長線投資,需要預留足夠的資金以防日後有急用,亦即「雞蛋不能放在一個籃子裡面」。
3.下決定要果斷,房產投資最忌諱的就是猶豫,合適了就立即去買,因為好房源總是很快就能賣完,猶豫太久會導致買不到或買的更貴。
4.確保自己有良好的銀行信用,否則無法獲得充份的銀行貸款。