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1999年買淡水遇股市崩盤...房子被法拍「家破人亡」 她80歲當阿嬤還在還債

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
超過自身能力買房,大環境景氣不佳,恐怕承擔的風險就高,一名過來人揭開傷痕吐露心聲。記者曾訪問一名年紀逾80歲的阿嬤,到了這年紀還在市場工作,她年輕時在中小企業工作,具有很強的業務能力,退休不久後卻碰上股市大跌,房子遭法拍,信用破產到至今仍在還債。
 
阿嬤在1980年代台灣錢淹腳目時代,賺了不少錢,後來1995年左右打算退休,除了北市有自住房屋之外,好朋友揪去淡水買退休宅,預售屋蓋好後大約1999年左右交屋入住,但熱衷股市的她,退休金除了買房之外,也多半投入股市。

 

一名80歲阿嬤,將近60歲退休前買股又買房,卻因股市大跌,淡水退休宅也被查封法拍了。示意圖/pixabay
原PO表示,房東要收房子,才發現租房始終不太穩。示意圖/pixabay

 

阿嬤說,「哪知道2000年網路泡沫、政黨輪替,融資斷頭,房市景氣不好,台北市房子也賣不到好價錢,最後坑愈來愈大,淡水房子也被查封了。」後來,老公離世、子女各自獨立,親友雖然出手相助,但因為信用已經破產,她後來只能做傳統市場領現金的工作還債。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明,1999年房貸利率高達7至8%,且以該長者當時的年齡約60歲,貸款不易,應有其他人或物的擔保,或是不貸款購置,不過,當時的淡水房價也偏低,且有大學租屋族群,物件具備出租市場,該長者也不無直接現金出手的可能性,加上還能投資股市,應具備資產實力。
 
陳炳辰分析,房產最終淪為法拍以及資產大幅縮水,這當中雖有政黨輪替、SARS疫情、經濟失衡等情事,造成經濟環境震盪,但房市大抵都沒有泡沫,推測還是應屬個人因素所致。
 
如今股市與房市都有起伏變數,雖然台灣民眾的薪資、定存等保守收入都不敵通膨,進而多見投資,但陳炳辰認為,以該長者的狀況為例,當時的資產情況可能相對寬裕,而切入目前2022年的情境,建議民眾持盈保泰,勿以押身家的心態下手投資,投資理財有賺有賠,出手前得考量相關風險,有所退路為上。
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