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心酸⋯房貸利率6年新低 沒自備款也買不起

#理財 #政策 #升息 #利率 #貸款 #買房

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

央行自2015年以來,連續4季降息,2016年第3季理監事會,開始利率凍漲,即便美國升息,央行卻不為所動,如此也讓購屋利率持續下探。根據5大銀行的購屋貸款利率統計,2017年第3季為1.642%,低利率也讓央行去年12月房貸餘額達6兆6478億元,創歷史新高紀錄。不過,購屋族卻感嘆,「低薪存不到錢買房,低利率很心酸。」

▼銀行貸款利率好低,但買不起房的人更心酸。(好房網News記者陳韋帆攝影)

銀行情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

依據5大銀行(台灣、合作金庫、第一商業、華南商業及台灣土地銀行)的購屋貸款利率統計,2017年第3季為1.642%,為6年以來新低。即便政府打房,但購屋貸款利率卻是逐年下滑,2015年第1季為1.99%,購屋貸款利率上看2%,隨著央行降息,利率如溜滑梯,也讓許多有殼族減輕還款壓力,締造「小確幸」。

不過,看在無殼族眼中,卻是五味雜陳,33歲想要買房的劉先生就說,「利率這麼低,只是讓屋主不願意降價,買方還是不容易殺價。」他也說,央行降息代表存在銀行的錢更薄,對於受薪階級來說,沒有買股票、理財根本滾不出買房的頭期款。

「利率如果創新低,誰都想貸款買房,但問題自備款要從哪來?」劉先生說。不過,近期房市稍稍回溫,也因市場吹起讓利風促使成交,央行2017年12月房貸餘額達6兆6478億元,年增率4.44%,創歷史新高紀錄。



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