好房網News記者蔡佩蓉／彰化報導
近兩年全台熱錢亂竄，小鎮也有房價奇蹟，不過，創歷史高峰後，面對追價力道減弱，也出現回跌現象。以近兩年六都以外，房價漲勢相當強勁的彰化縣來說，根據鹿港地政事務所數據揭露，2021年鹿港住宅區屋齡五年以上中古屋較2020年下跌9.46％，為每坪20.18萬元。
根據鹿港地政事務所彙整實價登錄，分析區內新成屋與中古屋價格趨勢，並以都市計畫內住宅與都市計畫外住宅作為統計分析。該數據揭露，2020年所有屋齡房價產品，皆創統計以來新高，不過，去年住宅區屋齡五年以上中古屋較前年下跌9.46％，從每坪22.29萬元最高點，滑落至每坪20.18萬元。
不過，仔細觀察，僅住宅區屋齡五年以上中古屋價格回跌，反觀，住宅區屋齡五年內新成屋，房價仍從每坪23.22萬元，上漲至24.14萬元。此外，都市計畫外的房價也續漲，中古屋來到每坪13.9萬元，新成屋則為每坪18.41萬元。
鹿港地政事務所分析，2021年住宅區中古屋平均價格，低於2020年價格，推估是土地區位問題所致，會因離市中心遠近之分，價格隨著各區位不同，而有成交價格差異性。
東森房屋鹿港加盟店葉政昊指出，鹿港坐擁61、76雙快速道路，聯外交通便捷，周邊亦有線西及彰濱工業區提供大量就業機會，且區域內設有鹿港基督教醫院以及彰濱秀傳，醫療資源豐富，吸引鄰近秀水、和美及福興年輕人及退休族群移居。
他表示，鹿港房市仍以透天產品為主，但房屋市場熱點、生活圈開始有變化，如近幾年備受討論水五金重劃區，以及隨著民眾消費習慣及居住重心外移而興起的中正路商圈。只是隨著去年房地合一稅上路及大環境氛圍改變，的確讓想購屋者多分猶豫，屋主也改持觀望、惜售態度，進而小幅度影響交易狀況。
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