記者游智文／台北報導
北北桃房市出現「新不如舊」，舊屋反而比較夯，對此，房仲業表示，從投資角度來看，這是個警訊，可能是區域房價已碰觸到購屋預算「天花板」的信號，投資人最好跟著轉買中古屋，或是乾脆避開新屋點閱率偏低的區域。
購買中古屋時務必仔細檢查屋況，並適時尋求專業房仲協助。（圖／好房資料中心）
另外，對多數人轉購中古屋，永慶房產集團研展室經理黃舒衛提醒，中古屋常有漏水問題，應特別注意保固問題。
黃舒衛表示，近年建築技術提升，3到5年的新成屋，不只屋況好，且多有較佳的公設、環境規劃，建材也用的比較好，一般來說，多數購屋人都會列為優先選項。
但北北桃新成屋點閱率均出現下滑，問題關鍵就是房價，有些可能漲太快，買方擔心回跌，因此觀望，但有些則可能是新成屋價格，已碰到可能買方購屋預算的天花板，甚至超過，可能買方因此斷了買新房子的念頭，不再看新屋。
房仲業表示，不論哪一項原因，就投資而言，這都代表新成屋轉手性轉弱，除非能以較低價格取得，未來出售時能和其他新成屋出現價差，否則應持保守態度。
黃舒衛表示，對於新成屋明顯失寵的區域，投資人可以考慮轉買中古屋，主要是國內房價具僵固性，漲上去就下不來，在新成屋撐在高點下，中古屋可能順勢出現一波補漲。
