好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
近年來全台房價漲勢人人有感，除了都市外，小鎮也出現創高房價，日前就有一名網友在臉書專頁《靠北建商2.0》以「彰化地價漲最高的不在彰化市？」為題發文，他表示2022年第一季鹿港透天均價破1200萬元，預售透天甚至出現2700萬的成交價，讓他嚇得直呼「4年來漲了4成！」
文章曝光後，網友對於鹿港房價上漲感到不意外，「捷運來了，漲400％也不過分，反正彰化人自己的選擇」、「溪湖湖北國小那附近的透天，都開到1600-2700了」、「彰化有錢人多啊，賣2700萬都有人買單了，建商怎麼可能只賣1500萬」、「彰化未來有鐵路高架化跟Costco捏，雖然可能要等汽車飛天才有，不過光是這麼美好的未來，不漲太對不起彰化人惹」。
根據鹿港地政事務所分析，2020年所有屋齡房價產品，皆創統計以來新高，至於2021年，雖然住宅區屋齡5年以上中古屋價格回跌，不過屋齡5年內新成屋，房價從每坪23.22萬元，上漲至24.14萬元。此外，都市計畫外的房價也續漲，中古屋來到每坪13.9萬元，新成屋則為每坪18.41萬元。
有在地業者表示，鹿港房市以透天產品為主，當地坐擁61、76雙快速道路，聯外交通便捷，周邊亦有線西及彰濱工業區提供大量就業機會，且區域內設有鹿港基督教醫院以及彰濱秀傳，醫療資源豐富，吸引鄰近秀水、和美及福興年輕人及退休族群移居。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，雖然彰化不是傳統的房市熱區，但因鄰近台中市，其磁吸效應能接收外溢買盤。
陳炳辰以3、4房產品舉例，目前台中西屯區已有新案衝上7字頭，反觀彰化即便是中正路商圈等蛋黃區，房價頂多3、4字頭，價格具有一定吸引力，供需平衡致使房價易漲難跌，近年更吸引不少建商推案，尚未因大量推案造成餘屋過剩，都是彰化房價維持高檔的關鍵。
