好房網News記者蔡佩蓉／彰化報導
近三年房價外溢效應之下，全台不分都會區或鄉鎮皆出現一波漲勢。以彰化縣鹿港鎮來說，因彰濱工業區就業人口增加，帶動房地產需求，鹿港地政事務所指出，都市計畫內土地價格高漲，造成高樓大廈在都外也蓬勃發展，例如去年都外有2個新建案，分別為「晴院子」與「至善天邑」，平均成交價分別來到每坪18.51萬元與每坪15.4萬元。
受惠彰濱工業區就業帶動，鹿港鎮、和美鎮人口達17.5萬人，鹿港因有觀光業磁吸效應，區內有星巴克、麥當勞、肯德基商圈，生活機能完善，交通部分可連通61、76快速道路與一號、三號雙國道，近年房市交易穩定。
根據鹿港地政事務所相關統計，鹿港屋齡5年以上大樓，在2022年平均價格最高為「園中園」，每坪14.03萬元最高；都外有2個新建案，分別為「晴院子」與「至善天邑」，分別成交28件與23件。
該數據揭露，鹿港鎮近10年在大樓平均交易價格方面，大致呈現逐年小幅上漲趨勢，在交易量方面則呈現平穩趨勢，都外大樓興建棟數與都內相較之下，都外有增加趨勢。
至於近期鹿港造鎮案「艾美莊園」戶數達364戶，傳出開價站上3字頭，對照最新鹿港預售屋實價登錄，以彰鹿路五段「頭等艙NO.22」公寓華廈產品來說，每坪落在26.9至28.3萬元；結構中的「鹿江風華」華廈產品，最新成交則在去年11月的每坪25.8萬元，「艾美莊園」是否能挑戰站上3字頭，值得觀察。
