好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
建商看中摩鐵土地持份大，且具危老改建效應，積極購置汽車旅館或飯店。CBRE世邦魏理仕整理2021至2022年第一季「全台前十大旅宿業不動產交易」發現，建商積極佈局各類型旅館產品，總交易累計達222.5億元，其中單筆金額前三大交易，又以台中橫掃霸榜。
世邦魏理仕表示，有些建商全台獵地採取「資產管理的概念」，雙軌式經營，一方面積極轉進開發潛力強的中南部推案，一方面也收購既能轉做辦公室收租、也能做飯店經營的標的，透過多角化經營，創造穩定收入，積極幫股東創造利潤。
對於未來數季旅館投資市場表現，世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶認為，針對「台北精華區旅館」，小型商旅業主和潛在投資人，在價格認知與期待上仍存在落差，將導致交易協商的時間拉長。另一方面，在新一波疫情干擾下，部分中大型旅館業者，預料於租約到期時順勢終止營業，其中若是符合重建資格的旅館，房東則可能尋求與開發商合作的機會。
而位於主要城市內成熟重劃區，基地達一定規模的「成熟重劃區旅館」，其土地開發價值與潛力備受投資人青睞，若條件合適，可望吸引大型建商以高於市場行情的價格購買此類型土地。
根據世邦魏理統計，今年第一季全台大型不動產投資市場，總投資額達880億元，為20年來同期第三高，且今年第一季商用不動產市場交易，重現去年淡季不淡的態勢，可見只要標的優質，投資人仍積極承接。
◎延伸閱讀：
