好房網News記者唐主桂／綜合報導
台北市25日公布最新的實價登錄統整資料，相較於一月份來說，台北市在二月的房市交易，不論是總交易件數還是交易總額都呈現下滑趨勢，不過價格卻是全面上漲，住宅價格指數再創新高。
根據實價登錄資料顯示，二月份全市交易量共658件，較1月718件減少60件，月減幅8.36％，交易總額則為185.63億元，較1月205.34億元減少19.71億元，月減幅9.60％。
雖然交易量下滑，不過價格指數卻是全面走揚，全市住宅價格指數113.43，月增0.62％，和去年同期相比更是大升了5.98％，可以發現數字不但是將近一年來持續上升，更是已經超越了2014年房市高點，當時的住宅價格指數僅有109.51。
而細究各類型的產品，可以發現其中以大樓的住宅價格指數上升的尤其嚴重，數字為115.75，月增幅為0.52％，不過在前波高點時，大樓住宅價格指數最高也不過104.34，顯示大樓產品的價格上漲趨勢相當驚人。
反觀公寓型產品，本期的價格指數為111.51，雖然相較於上個月上升了0.93％，不過跟2014年5月的高點114.64相比，單價49.46萬來比，目前每坪仍有1.3萬元的價差。
至於小宅產品，二月份的指數為112.22，雖然同樣是創下新高，也是連續7個月上升，不過和過去最高平均單價64.97萬相比，每坪價差為4.28萬，不及大樓類型產品，和過去高點每坪相差6.68萬來得多。
對此，房市專家、消基會房委會委員張欣民曾分析，在少子化的影響下，台北市門牌雖然仍有吸引力，不過如果是北市門牌次級地段，或是窳陋公寓，恐怕不易吸引年輕人購屋，間接影響此類產品的價量。
