記者楊文琪／台北報導
台北市政府以不動產實價登錄資訊為基礎，昨（23）日首度編製、發布「住宅價格指數」，該指數以去（2012）年8月為基期，當月指數設定為100，昨公布的是今年4月分指數，全台北市的住宅價格指數是106.70，標準住宅總價為1,335萬元，較去年8月上漲6.70%，相對今年3月則上漲1.23%。
近一年來北市房價上漲，且部分地區漲幅達一成。 （本報系資料庫）
進一步觀察全市四個次分區住宅價格指數，今年4月指數顯示，以中山、松山、南港區的漲勢較明顯，指數達112.38，較去年八月漲幅逾一成。
台北市副市長張金鶚表示，北市房價上漲趨勢仍屬溫和，台北市房價從今年3月起開始走揚，應是去年8月開始實施不動產交易實價登錄，台北市房價下跌後的補漲效果。
台北市政府地政局局長黃榮峰表示，台北市政府編製住宅價格指數，是希望民眾簡單了解台北市住宅房價變動情況。住宅價格指數進一步區分大樓、公寓。
台北市4月大樓住宅價格指數為109.12，大樓標準住宅（指品質標準化且具代表性的估價標的）總價1,542萬元，較基期去年8月上漲近一成，較今年3月上漲1.89%。公寓住宅指數為106.38，公寓標準住宅總價1,308萬元，較基期上漲6.38%，較今年3月上漲3.27%。
在分區方面，以中山、松山、南港區112.38最高，萬華、文山、北投區104.65相對較低。若以總價來看，仍以大安、信義、中正區標準住宅總價1,966萬元最高，萬華、文山、北投區為1,086萬元相對較低。
閱讀祕書／台北住宅價格指數
台北市政府昨天首度發布「住宅價格指數」，這指數是仿物價指數的概念，以2012年8月（不動產實價登錄的第一個月）做為基期。為了比較，住宅價格指數運用「標準住宅」的概念。「標準住宅」考量的房屋因素包括：建物型態、區位、屋齡、土地持分、樓層、建坪、有無增建、總樓層數等11項因素，透過公式予以標準化，作為房價的比較標的。
指數編製原則與行政院主計總處編製消費者物價指數（CPI）方式雷同，透過品質標準化且具代表性的估價標的，亦即以「標準住宅價格」做為衡量各時期住宅價格的依據。
