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新北住宅指數又漲了!這重劃區衝破實價登錄最高點

#地方 #房市 #住宅價格指數 #房價
好房網New記者呂詠柔/綜合報導
 
新北市地政局15日公布最新一期住宅價格指數,109年4月至6月全市、大樓及公寓指數,與109年第1季相較大致呈現微漲趨勢,主要受新冠疫情狀況回穩影響,帶動成交量與價格回穩,而與去年同期比較,全市、大樓及公寓指數皆上漲。
 
次分區指數高於去年同期 樹三鶯指數表現依舊強勁
 
觀察各次分區109年4月至6月的走勢,各月份皆呈現3%以內的漲跌。其中板橋與土城區於109年4月指數為104.13,新店、汐止及淡水等區於109年6月指數分別為104.91、104.97、103.81,皆達近期高點,至中和永和及新莊等區仍相對持穩,而樹三鶯指數維持高檔,與去年同期相較有6%至7%的漲幅,其109年6月指數為115.92,持續維持高點。
 
北大特區新成屋指數116.4,較上季上漲2.11%,與去年同期相較上漲5.65%,並達實價登錄以來高點。圖/好房網News資料照
(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
新成屋持穩 北大特區續漲 林口新市鎮短期走弱
 
109年第2季新成屋指數為101.65,較前季微跌0.02%,與去年同期相較則上漲1.35%。在整體開發區指數方面,台北大學特定區持續上漲,本季指數為116.4,較上季上漲2.11%,與去年同期相較上漲5.65%,並達實價登錄以來高點,觀察北大特區與次分區之樹三鶯指數走勢相近,顯示區域價格有所支撐。
 
而淡海新市鎮指數為103.51,較上季上漲2.23%,與去年同期相較微跌0.62%,至林口新市鎮指數為101.57,較前季微跌0.1%,與去年同期相較微跌0.18%,此兩區短期趨勢雖各有上下震盪,惟長期走勢仍持穩。
 
多數捷運沿線指數幾已達近4年新高
 
本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢,其中板南線(板橋段)、中和永和線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線共6種指數,皆達近4年來高點,顯示出新北市整體捷運站周邊地區價格支撐力道仍強。至板南線(土城段)、三重新莊線本季指數雖相對走弱,惟與去年同期相比較仍呈現上漲趨勢,長期趨勢持穩。

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