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銀行推9成房貸?央行總裁:有打電話關心

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
今(15)日中央銀行總裁楊金龍到立法院財政委員會進行業務報告,針對近期國內房市過熱、房價高漲問題,以及傳出有銀行推出高成數房貸的現象,對於立委的質詢,楊金龍指出,央行確實有致電銀行關心9成房貸的問題,並會持續監督銀行辦理不動產授信業務的情況。
 
今年8月國內購置住宅貸款餘額7兆7,377億元,是2010年7月以來近十年新高,建築貸款餘額2兆2,932億元,創近九年新高,加上目前市場資金泛濫且熱錢多、利率低,許多資金流向房市,讓許多人擔心房市會太熱而失控。
 
央行總裁楊金龍指出,央行確實有致電銀行關心9成房貸的問題。圖/好房網News記者林和謙攝
央行總裁楊金龍到立院質詢。(圖/好房網News記者林和謙攝)
 
對於房貸的亂象,楊金龍說,寬限期拉長,雖然前期還款較輕鬆,但後期就會負擔越來越重,央行的職責是維持金融穩定,對於銀行房貸的控管也是重點,不過目前國內銀行購屋貸款與建築貸款逾放比率,在8月底降為0.14%、0.12%,低於整體逾放款逾放比率0.24%,情況算不錯,呆帳率低。
 
楊金龍指出,針對房市是否要採取選擇性信用管制措施,央行會持續關注,加上目前銀行房貸、建築貸款的控管情形還不錯,因此應還不須採取措施;但若發現不動產授信業務風險有升高現象,央行就會出手管制。
 
利率低、房市熱,讓不少民眾認為似乎可買房,加上投資置產多,因此國內房市交易熱;其實房市學者、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就警告,房貸本就須管制,有不少銀行搭配建商,在既有可貸成數上,加上信用貸款拉高成數,寬限期也拉長,但會讓民眾付出更多利息,耗費更多金錢,房貸背得辛苦。

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