好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市地政局公布最新一期實價登錄數據，2018年9月北市共交易1012件，比8月下跌2.22%；住宅價格指數109.20，也比8月下降0.62%，其中以住宅大樓價格下跌最多，跌幅達0.69%。淡江大學產經系教授莊孟翰分析，目前台北市房市賣壓仍重，買方可以多比較多觀望，但短期間即使價格有下跌，跌幅也很難拉大。
根據地政局統計數據，去年台北市房屋交易量，以3月份最多，單月交易1190件，之後交易量一路下滑，7月掉到1022件，9月又跌到1012件，相較於近5年平均值 1243件，減幅更是高達18.58%。
台北市地政局公布最新數據，2018年9月北市住宅價格指數109.20，比8月下降0.62%。台北市地政局提供
2018年9月住宅價格指數109.20，則比8月109.88下降0.62%，其中大樓住宅價格指數從8月119.34掉到118.52，跌幅0.69%；公寓則從8月100.77掉到100.71，跌幅僅0.06%。
淡江大學產經系教授莊孟翰分析，以台北市房價來說，2000年每坪平均房價為38.57萬元，2014至達到最高點，平均每坪飆到92.4萬元，2016年下降至平均83.9萬元，2018年估計平均仍在每坪80萬以上。
莊孟翰表示，以這些年的台灣經濟成長換算，目前台北市房價應該落在60至65萬，才是「可以接受」的數字，也就是說目前跌得還不夠多。莊孟翰強調，目前國內住宅自有率還是超過八成，表示「希望房價漲的人比希望跌的人多」，即使目前建商賣壓很大，短期間要房市大幅降價，還是有很高難度，但是買方多觀望多比較，還是相對有利。
