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房價鬆動了沒? 台北房市這樣走 

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
台北市地政局12日公布最新數據,今年5月台北市實價登錄交易件數較4月增加一成多,交易總金額也比4月增加8.00%,住宅價格指數103.06,則比4月微降0.23%,其中公寓下跌1.18%較多,大樓和小宅都呈現上漲趨勢。
 
地政局公布數據顯示,今年5月,全台北市的交易量共有1274件,和4月的1157件相比,增加117件,增幅達10.11%,若和去年同期的1124件相比,增幅達13.35%,若和去年平均值1022件相比,增幅更高達24.66%。
 
台北市地政局12日公布最新數據,今年5月台北市實價登錄交易件數較4月增加一成多。(好房資料中心)
台北市夜景。圖/pixabay
 
台北市地政局公布最新實價登錄交易數據,2019年5月份,全台北市以中山區的交易金額最高。圖片台北市地政局提供
台北市地政局公布最新實價登錄交易數據,2019年5月份,全台北市以中山區的交易總金額最高。圖片台北市地政局提供
 
交易總金額方面,地政局表示,今年5月份台北市達到325.33億元,和4月的301.24億元相比,增幅為8.00%;和去年同期的301.97億元相比,增幅為7.74%,若和去年平均值273.99億元相比,增幅高達18.74%,交易的熱度有明顯改變。
 
民眾最關心的住宅價格方面,地政局表示,數據顯示,5月份全台北市的住宅價格指數為103.06,和4月相比,稍微下降0.23%,但是若和去年同期相比,則是上升2.65%。
 
地政局表示,雖然整體價格指數是稍微下降,但若仔細觀察,其中只有「公寓」價格呈現下降,台北市公寓5月份的住宅價格指數101.70,比4月的102.91下降1.18%。公寓標準住宅總價約為1316 萬元,每坪單價落在43.88萬元。
 
反觀「大樓」就呈現價格上漲,5月份台北市大樓住宅價格指數來到98.20,比4月的97.29上升0.94%。新增的「小宅住宅價格指數」為100.62,和4月相比,上升0.55%,和去年同期也是微升0.38%。大樓標準住宅總價約為2052 萬元,每坪單價落在57.49萬元。
 
至於新增的「小宅價格指數」,針對的是15坪以下的住宅,5月份指數為100.62,比4月上升0.55%,和去年同期相比,微升0.38%,標準住宅價格約在869萬元,換算每坪約為62.10萬元。
 
地政局表示,若從各行政區來分析,5月份全台北市交易熱度最高的是中山區,交易額為59.51 億元,其次為信義區的46.40億元,內湖區37.65 億元排名第三,交易額最少為大同區,只有7.41 億元,和熱度最高的中山相比,差了8.03倍。
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