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北市公寓價格 出現止跌回升

#地方 #住宅價格指數 #公寓

記者陳芃/台北報導

房價「漲很大」!北市地政局28日公布今年1月住宅價格指數,全市指數為116.93,和去年同期相比,上漲13.96%(陳信翰攝,本報資料照片);公寓、大樓價格的漲幅更超過14%。以地政局定義的「標準住宅」來看,要買27坪的房子,今年得比去年多花約179萬元。

北市地政局公布今年1月住宅價格指數,和去年同期相比,上漲13.96%;公寓、大樓價格的漲幅更超過14%。以地政局定義的「標準住宅」來看,要買27坪的房子,今年得比去年多花約179萬元。(記者陳信翰/攝影)

北市1月的全市住宅價格指數較去年12月上漲1.95%,大樓價格指數也小漲;公寓價格更一反過去2個月的下跌,上漲3.1%。

地政局表示,1月每坪60萬以上的中高價公寓交易案比例高,所以帶動指數上揚。是否代表公寓止跌反漲,還須觀察。台北市房價過去1年多來持續上漲,拿今年1月的全市價格指數和102年1月相比,上漲13.96%,大樓價格也漲14%、公寓價格更漲了14.9%。

如果以27.19坪、屋齡22年、位於9樓房屋中5樓的「標準住宅」來看,房價1年內上漲近14%,代表民眾得多付179萬元、共花1463萬元才買得到房子,每坪貴了約6.59萬。

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛分析,貸款利率低,持有房屋的成本變化不大;加上北市重劃區少、都更案進度緩慢,房屋市場仍供不應求。屋主不需降價求售,所以房價下不來。

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