好房網News記者曾威智／整理報導
地政局日前公布北市6月的住宅價格指數為119.44，較5月上漲了0.84％，其中公寓價格指數在過去都呈現上漲情形，這次卻意外大跌，創下實價登錄推動以來的最大跌幅。雖然學者認為在房市反轉過程中，競爭力較低的老舊公寓跌價會首當其衝，但專家認為，當老屋都沒人要時，反而是自住客搶賺「都更財」的好機會。
專家認為，一旦老舊公寓的價格有機會下跌，有自住需求的人就可以勇敢下手，搶賺老屋「都更財」。（好房資料中心）
據地政局公布資料顯示，北市今年4、5月公寓價格指數都呈現上漲情形，漲幅分別為1.12％、1.96％，但6月反而意外下跌4.25％；和公寓不同調，大樓住宅價格指數6月則小漲0.15％。德明財經科技大學副教授花敬群在《自由時報》分析，北市房價在第2季開始鬆動，都更話題也開始退燒，在房價反轉過程中，尤其失去競爭力的老屋會首當其衝。
過去老舊公寓被視為等待都更的金雞母，如今價格卻意外下跌，包租公律師在《Yahoo！奇摩房地產》表示，這類期待都更的房子最適合自住客買，因為既然是自住，「先求有再求好」，就算房子舊一點，只要安全能住就好，不用花費大筆資金美化房子，也能利用自住的時間等待都更。
蔡志雄說，若有幸等到都更，房價屆時將會翻倍，就算沒賣也可以換個美輪美奐的居住環境，而當大家對都更望之卻步的時候，一旦老舊公寓的價格有機會下跌，有自住需求的人就可以張大眼睛，勇敢下手。
