人氣 34436

青埔房市「量減價升」 新案1字頭快絕跡 

#預售 #住宅 #房市 #住宅價格

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

桃園青埔因投資客炒作,新住宅大樓一度飆上4字頭,卻因房市反轉,乏人問津,重跌至1字頭,且賠售消息不斷,隨著去年買氣回升,購屋族出籠,建商找回推案信心,推新案緩步回升,新住宅大樓交易「量減價增」,平均單價回到20~30萬區間。

青埔特區經歷2年前房市低潮,不見投資客殺進掃貨盛況,房價跌得鼻青臉腫,一度被譏諷為鬼城,更有建商推出1字頭新案攬客,隨著去年買氣回升,建商陸續推案新案,價格也逐漸回升2字頭。

機場捷運可以遠眺高鐵青埔特區。圖/好房資料中心機場捷運可以遠眺高鐵青埔特區。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

根據桃園地政局統計,青埔高鐵特定區新住宅大樓交易為大宗,去年整年交易801件,近7年次低,較前年減少384件,減幅達三成,但價格卻漲近兩成,單坪均價約23萬元,最高單價突破37萬元。

永慶不動產高鐵站前加盟店長林蓁莉說明,青埔目前以自住買盤居多,隨著投資客陸續退場,房市買氣逐漸回穩,先前1字頭新案,大多為建商餘屋、或是要外圍區域,因單價、總價低,去化速度快。

至於青埔房市為何量減價升?她解釋,建商再推新案因為地價成本沒減少、加上建材等級提升,中小坪數新案為主,單價偏高,均價多落在25萬~30萬區間,仍然獲得首購族、年輕夫妻、或有新竹、台北通勤上班族的青睞,另也有不少銀髮族喜歡重劃區因街道整齊、綠地比高、規劃完善入住周邊。

林蓁莉表示,除此之外,青埔重大建設利多以及民間投資也逐步到位,包括營業中華泰名品城Outlet、國泰人壽投資國際商務城水族館、飯店與影城,未來IKEA也將進駐,A19站的冠德商務城與近期動土的桃園市立美術館,及航空城重要的第三航廈興建計畫。



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

延伸閱讀

請稍候...

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產