好房網News記者曾亭皓／綜合報導
高雄鳳山近年建設議題不斷，帶動人口紅利與房市需求逐年增加，房市平均單價自1字頭緩步站上2字頭，唯「華鳳特區」至今仍穩定維持1字頭，備受首購族群喜愛。當地房仲解釋，華鳳特區的優勢在於人多、價少、量少，房價保值力強。
鳳山房價緩步走揚，七年來價格高漲四成，尤其住宅大樓單價更是翻倍成長，七年前，951萬足以買下2間大樓住宅，如今只夠買一間大樓，天時地利不動產總經理張欣民認為，即便正臨房市盤整期，但因地價上揚緣故，建商取得素地成本走高，以致建商陸續轉推住宅大樓，單價越抬越高，反觀，同位鳳山區，單價僅1字頭的華鳳特區，近年不僅價格穩定微漲，釋出物件「秒殺」更不佔少數。
鳳山穩站2字頭，華鳳特區1字頭更吸睛。（圖／好房網資料中心）
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪認為，由於鳳山近年一躍成為高雄人口最多地區，受人潮匯聚影響，位於鳳山郊區的華鳳特區房市需求也隨之帶動，尤其相較鳳山單價2字頭行情，華鳳特區平均單價16～18萬元格外吸睛。
蔡紹豪補充，華鳳特區本身成屋量就少，價格又相較鄰近的文山特區親民，因此該區只要ㄧ有物件釋出，幾乎很快就能售出，甚至為了因應市場需求，近年更陸續出現預售屋提前釋出的狀況，區域內餘屋量極少，房價保值力強，其中以2～3房物件最為熱銷。
華鳳特區生活機能多仰賴文山特區，坐落位置佔有鄰近市中心、科工館商圈、文山特區、鳳山行政中心、車站商圈等優勢；交通機能鄰近國道、省道。靠著親民房價、生活機能便利兩大優勢，近年吸引不少跨區年輕首購前往置產。
