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高雄千萬豪宅沒人要 房仲曝2點「送我都不要!」

#租售 #中古 #地方 #大坪頂

好房網News記者曾亭皓/高雄報導

大選過後,高雄房市回溫明顯,各區不論推案、交易量多數均呈緩漲趨勢,整體發展備受關注,唯位於小港區的大坪頂地段,明明擁有良好的地理位置優勢,透天豪宅平均總價也僅千萬上下,但交易量卻陷嚴重低迷慘況,當地房仲透露2大關鍵,直言「送我都不要!」

以低價別墅透天為主力的大坪頂,冠有「高雄小貓空」美稱,無奈房市狀況卻未因此帶動,據實價登錄資料顯示,該區去年1~11月的新屋交易量總計僅17件,其中消費主力多集中在700∼1800萬元,鳳山五甲鳳甲加盟店店長李旭仕更透露,該區「賣不掉」是常態,很多賣了一兩年還是滯銷。

小港區前往大坪頂特定區的主要道路。(圖/擷取自Google Map)高雄市小港區高松路為前往大坪頂特定區主要道路,周邊中古屋屋齡較新,多為10年內的別墅,總價800萬元起。(圖/翻攝自Google map)

李旭仕解釋,即便該區段物件幾乎都主打「大坪數、低總價」,但周遭環境卻是鄰近重工業區地段,且正好位於飛機航道下方的劣勢,想像若長期居住在這樣空氣及造音汙染甚大的環境,不僅身體健康容易出問題,恐怕連想脫手都有困難。

李旭仕認為,該區域房市交易低迷是可以預期的,除了空氣及噪音汙染嚴重,由於屬於低開發地段,區域生活機能更是相當不便,只有鄰近小港國際機場,與距離小港市區10∼15分鐘車程的優勢,但除此之外,幾乎沒有其他可以供給生活便利的建設。

李旭仕指出,該地段的物件,不論新屋還是中古屋都非常難賣,甚至多數中古屋屋主不願賠售釋出,也是造成交易低迷的主因。李旭仕直言,因為讓利幅度小,賣一兩年都賣不出去已經是常態,就算去年小港區增添一「都市之肺」的暱稱,但實際上,大坪頂連總價僅千萬的豪宅都沒人要,相信只要是當地人都不會想買那,如果算送我,我也不要。



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