好房網News記者曾亭皓／高雄報導
高雄房市近年逐漸發燒，尤其去（2018）年受選舉影響，加上不斷有建商搶地推案消息，南台灣房市備受矚目。不料，延續前個月買氣冷淡影響，去年12月呈現的移轉戶數並不如預期，意外寫下縣市合併後的歷史新低紀錄，專家解釋，12月成績需待1月移轉棟數統計出來才是反應好壞，強調近期高雄買氣回溫是各界有感。
據高雄市地政局公佈資訊顯示，統計去年12月建物買賣移轉戶數，單月僅達2,762戶，創下自2010年縣市合併後的同期新低，相較同期歷史高峰2015年達4,968戶，今年明顯量縮44.4％，另統計高雄2018全年建物買賣移轉戶數僅達3萬3,263戶，為8年來的次低紀錄。
高雄12月建物移轉戶數創新低。（圖／好房網資料中心）
觀察選舉前後房市，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪日前受訪表示，11月移轉棟數受罕見選舉熱潮影響，選前房市關注降低，買氣回歸冷靜，直至選後才明顯回溫，不論買氣、看屋率皆陸續回籠，蔡紹豪強調「買氣僅回歸至正常軌道，並無大好或大壞，整體房市量體呈現穩定、正常，無太大起伏。」
12月買氣不見回溫 反創8年新低
蔡紹豪解釋，12月買賣移轉戶數呈現的是11月的交易狀況，然而，因11月買氣本身就相較低迷，因此數字表現才會相較不樂觀。觀察11月底至12月的房市表現，他認為，不論看屋還是買氣表現，回溫的趨勢是各界有感的，包括多個個案的交易表現也都相當亮眼，數字還是要等1月建物移轉統計結果出爐才會知道。
蔡紹豪認為，短期內，高雄房市仍會維持穩定的微幅成長趨勢，成交狀況不需要太過擔心，唯獨不希望政府開放陸資炒房，擔心影響房市健康。
