好房網News記者曾亭皓／綜合報導
即便北漂議題熱絡，但隨人口結構改變、重劃區積極開發，多建商仍表示看好高雄未來發展，尤其選舉結束，大勢已定，看屋量與交易件數陸續回溫。不過，除了房市看好，即將釋出的大量預售量，也讓外界不斷傳有「賣壓」疑慮。對此專家強調，絕對不會有賣壓問題，反倒因供需問題，未來建商恐怕也難降價求售。
據統計資料顯示，目前市場現有餘屋已剩不到5,000戶，對比近年房市明顯熱絡，平均年賣8000戶的消化速度，市場明顯呈現「供不需求」狀態。因此，預計2019年底將入市的1萬6,926戶的預售屋量，將可即時因應市場供需需求。
駁斥高雄賣壓說，專家認為，預售釋出反倒能即時因應供需問題。（圖／好房網資料中心）
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，近年高雄餘屋去化速度超乎預期，包括預售屋3個月內完銷的案例也不佔少數，因此，短期內並不會擔心近預售釋出會對房市造成負面影響，反倒認為，將能即時因應市場的小宅需求，加上，預售屋購入門檻低優勢，去化速度不需特別擔心。
「因為高雄地少、需求量大」蔡紹豪認為，即便目前新成屋加預售屋的餘屋量已達逾2萬戶，但經供需市場分析，目前高雄房產市場還是健康狀態。他估計，未來高雄土地價格將呈微幅走揚，房地產市場將進入新一波房價盤整，價格上漲是可以預期的。
