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北市最新實價登錄數據 大樓小漲公寓小跌

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
台北市地政局公布最新一期實價登錄數據,2019年1月交易件數為881件,比2018年12月下降一成多,交易總金額195.38億元,也比2018年12月下滑逾兩成。住宅價格方面,大樓價格小漲1.62%,來到每坪57.18萬,公寓則小跌1%,每坪來到43.06萬。
 
根據地政局公布數據,2019年1月,全台北市交易量共881件,比2018年12月的979件減少98件,減幅10.01%,若已較去年同期相比則減少95件,減幅9.73%,另外,和5年均值的1172件相比,則是減少291件,減幅24.83%。
 
台北市住宅價格指數趨勢圖。台北市地政局提供
台北市住宅價格指數趨勢圖。台北市地政局提供
 
交易總金額為195.83億元,比2018年12月減少53.11億元,減幅21.37%;和去年同期的話,則是減少43.64億元,減幅18.26%,另外和5年均值的324.57億元相比,則減少121.19億元,減幅39.80%。
 
全國不動產總經理石吉平分析,去年由於中美貿易戰 引發對於今年的不確定性、導致1月份買氣觀望 ,因此呈現量縮的現象 ,但是價格卻微幅上漲,代表好的物件就會有買方積極購入,也代表台北房價已經平穩 ,大樓微漲、公寓微跌,漲跌幅度都在可接受的範圍內。
 
石吉平強調,近期隨著中美貿易戰趨緩,2月、3月也開始醞釀買氣,在4月份持續成交,預期上半年各月的量價數據都會持續回升。
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