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這間豪宅11年來首見法拍戶 底價3.5億

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好房網News黃薏珊/綜合報導
 
豪宅市場出現法拍!根據法拍公告,「潤泰敦仁」12樓戶遭法拍,目前預計5月22日一拍,底價3億5千萬,177.23坪加上兩車位,拆算單坪底價為241.5萬元,此為「潤泰敦仁」落成11年以來首度出現法拍戶。
 
據《自由時報》報導,該豪宅債務人為前幸福人壽董座鄧文聰父子,債權人則是國泰世華銀行,法拍原因是抵押物強制執行,根據台北地院民事裁定內容,目前鄧文聰尚未清償的債務破億元。
 
「潤泰敦仁」落成11年以來首度出現法拍戶。(圖/擷取自Google map)
「潤泰敦仁」落成11年以來首度出現法拍戶。(圖/擷取自Google map)
 
「潤泰敦仁」位於大安區敦化南路一段,屬於仁愛圓環豪宅聚落區,原為國泰世華辦公大樓331震災危樓,2003年由潤泰集團以12.4億元買下土地後推出豪宅,預售時開價單坪80-85萬元。
 
實價登錄僅有兩筆記錄,2014年9樓一戶交易單坪205萬元、2015年4樓戶交易單坪219萬元。
 
報導指出,知情人士認為,該豪宅內會有許多住戶想標,因為那邊新屋少很搶手,若住習慣會打算買給孩子,所以預估一拍即能拍出,但公告上載明106年至124年長達18年的租約,合理懷疑是假租約,不過法院有表示,該案於2015年4月已假扣押,租約是在扣押後才占用承租,因此認定,未來只要拍出去即可點交。

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