好房網News記者林清坤／綜合報導
有一名網友近日買了二手屋，交屋過後一直沒有看到實價登錄資料，令他很納悶，便向地政詢問，殊不知原因竟然是這！
原PO於臉書社團《買房知識家 A你的Q》發文，他表示最近買了一間二手房，前屋主因為工作調職，不到一年的房子售出，但因為這一年漲幅很大，所以買的價錢比前屋主高上許多，但目前周邊行情皆是如此，因此他並未過度在意。
不過在交屋過戶後，他卻發現一直沒有實登的資料揭露，於是便洽詢地政，對方給出的回應竟然是，「房價高比較多，不得公開」此消息令他感到無奈，也害怕幾年後如果想賣屋，會有不好的影響，對此詢問，「請問大家有遇到這樣問題過嗎？」
貼文曝光後，不少人認為原PO已成冤大頭，成了接盤慘案，「代表你真的買超貴啊，被地政認證的盤子！」、「這世界還真的有盤子願意接手的！」、「那你真的買超貴，實價登錄有規定前10％以及後10％售價不公布，避免行情攀升過快」、「買之前不查當地價格，買完才查詢這樣有意義嗎？一年屋如果室內裝修你有喜歡...就當裝潢費...別多想了...」。
還有人指出，前屋主極有可能為投資客脫手，「屋主調職100%假的！投資客啦！」、「毫無疑問，就是投資客的房子」、「投資客感謝您」、「投資客在甩房了，房奴接起來」、「一天到晚都是屋主移民之類的案例，怎麼會有人信...」。
根據內政部不動產交易實價查詢服務網資料顯示，為了促進「不動產交易透明化」，避免淪為「炒作工具」，所以內政部特別訂了「接露原則」，「資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，剔除過高或過低之交易行情，故尚非所有成交案件均查詢得到資料，系統於每月1日、11日及21日發布最新的實價登錄資料(約發布日前45日完成登錄且符合揭露原則的資料)」。
此外，內政部資料指出有以下7種狀況，實登資料也不予揭露：
(1)單價過高或過低之案件，如不具市場參考價值者，不予揭露。
(2)總價為0之案件，不予揭露。
(3)特殊案件之交易，非屬一般正常交易者，如買賣案件勾選備註欄代碼2-2建商與地主合建案、5-8借名登記返還、5-9受債權債務關係影響或債務抵償、5-10雙方合意（法院判決）解除契約、6-1塔位/墓園等案件，不予揭露。
(4)土地及建物分件登記之買賣案件，如申報人未依規定將土地及建物合併申報者，不予揭露。
(5)連件買賣案件若總價無法拆分，應合併申報於1件中，其餘案件不予揭露。
(6)經檢舉尚在調查之案件，不予揭露。
(7)其他申報內容有疑義案件，不予揭露。
