好房網News記者黃靖惠／綜合報導
韓總向中央喊話引陸資買房，引來各路人馬討論，正反意見都有，有人認為可以替地方經濟注入活水，但也有人認為一旦造成搶房潮房價上漲，更不利於北漂青年返鄉，對此雙北老屋改建協會理事長胡偉良認為，目前高雄房市面臨房價太低、空屋太多、需求太低等問題，引陸資來台有助於去化，只要調控好供需不失衡，房價也不一定會暴漲。
高雄綠地變藍天，新科市長韓國瑜拋出「放寬陸資投資高雄、並開放購買房地產條件」一席話引發各路人討論，甚至有網友擔心，一旦放寬陸資買房、房價跟著漲，更不利於北漂青年返鄉；不過先前商總理事長賴正鎰則在接受聯合報訪問表示，不要害怕陸資買房，房子還是留在台灣，不會搬走；陸資買到高價炒作，也需承擔風險。
韓總向中央喊話引陸資買房，引來各路人馬討論。（圖／擷取自pixabay）
賴正鎰表示，政府開放陸資來台買房十多年，受限貸款五成、只能住四個月及持有三年才能出售543條款，至今只買了四、五百戶，因此建議放寬為682，即貸款六成、可在台住八個月及持有二年即可出售，為地方經濟注入活水，並強調「陸客買房不會把房子搬走」、「買到高價也要賠錢」，民眾不要一聽到陸資就害怕。
雙北老屋改建協會理事長胡偉良也分析，高雄房價太低、空屋太多，放寬陸資到高雄買房，反而有助去化餘屋、空屋，韓國瑜喊引進陸資買房「很合理」，至於外界擔心放寬標準後房價會爆漲問題，當陸資進入購房，建商看到有交易量、就有希望再加碼推新案，當供給大於需求，一切又回歸於市場機制，反而能抑制房價升高，只要標準條件控制好，房價並不會暴漲。
他認為，陸資購房產最有興趣是台北，因為台北為政經文化集中區域，也是人口、房價最有機會增長區域，雖然近年人口有減少，但那是因為房價太高造成，所以流向外圍新北市，不過將來其他區域房價都跌了，北市不會跌太多，一旦房價上漲北市絕對漲第一個。
他說，北市供給小於需求，所以沒有空屋問題，大多為屋主惜售，因此絕對不能開放陸資來炒作，否則真的會買不起房，甚至有可能房市香港化，反觀高雄就不會有北市這些問題，因為腹地太大，素地多，建商可以源源不絕推新案，供給大於需求，建商從中獲得利潤很薄，引進陸資來買房，對去化是有幫助，因此開放陸資購房還是得看地區性。
