好房網News記者曾亭皓／高雄報導
六都11月移轉棟數公佈，整體表現相較上月量縮2.8％，其中跌幅最多的分別為台北、台中、高雄三縣市，月跌逾一成，然而，因選舉躍升熱門話題的高雄市尤其備受矚目。專家指出，選舉前後絕對是影響移轉量的關鍵因素，選後房市狀況已趨於回籠，但無明顯起伏，對於外界過度渲染高雄選後房市，他呼籲「勿造神炒房」。
根據6都地政局公布建物買賣移轉棟數，台北市移轉量2,165棟，月跌13％；新北市4,964棟，月增5.5％；桃園市3,059棟，月增3.7％；台中市3,716棟，月減8.1％；台南市1,720棟，月增3.7%；高雄市2881棟，月跌9.8％。六都總移轉量僅1.85萬棟，相較上個月微縮2.8％。
高雄11月移轉棟數跌近一成，選後陸續回溫。（圖／好房網資料中心）
針對選前總體房市分析，永慶房屋業管部資深經理謝志傑曾表示，通常第四季會有年底購屋潮，民眾看屋意願增加，但今年適逢九合一大選，選戰激烈且結果難以預料，讓有意購屋的民眾在選前採取觀望的態度，放緩購屋腳步，觀望族多等大選底定後，再啟動購屋計畫，以致11月房市交易略顯低迷。
不過雖然交易量縮，據永慶房產集團研展中心統計資料顯示，11月看屋量竟比10月增加逾8％，得知民眾看屋仍趨積極。謝志傑分析，受中美貿易角力僵局難解窘境，加上國內產業景氣變差的速度有加快的趨勢，估計明年經濟恐面臨「冷氣團」，連帶影響民眾購屋意願，對於房市後市無法過度樂觀期待。
其中選舉前後最受矚目的高雄市，11月移轉棟數同樣月跌近一成，對此，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪解釋，11月因逢選舉，加上這次選舉高雄罕見出現高度「選舉熱」，所以才導致房市關注降低，移轉量連帶受到影響。
觀察選後高雄房市，蔡紹豪直言「不論買氣、看屋率皆已陸續回籠」，不過估計僅回歸「正常」軌道，並無外界炒作的大好或大壞，整體房市量體仍呈穩定、正常，無太大起伏，唯等過年前這波可能明顯好轉，對於外界「韓流」與房市回溫關係，蔡紹豪強調，絕無直接相關，盼勿過大炒作、炒房。
