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「韓流」擊潰房市寒流 高雄豪宅一週起死回生

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好房網News記者曾亭皓/高雄報導

高雄豪宅市場一波三折,近年短時間內,單坪價一路從3字頭慘跌至2字頭邊緣,交易狀況進入寒冬,外界一度擔心,恐因此引發豪宅崩盤危機。不料,九合一大選結束後,高雄豪宅市場瞬間撥雲見日,指定豪宅物件的看屋人數倍增,台商、台北客紛紛回流。當地房仲表示,慶幸豪宅終於止跌,估計短期內價格變動機會不大,餘屋有望去化。

曾是高雄豪宅區、精華區的鼓山區,因建商短期內搶蓋大坪數、高單價物件,豪宅市場供需瞬間失衡,迫使建商必須讓利求售,自開價3字頭跌至2字頭邊緣,甚至出現毛胚屋以單價15~16萬成交的個案,引起各界矚目。

高雄豪宅止血,台商、投資客積極看屋。(示意圖/擷取自pixabay)高雄 房市 情境圖 (圖/擷取自pixabay)

不過自九一合大選結束後,永慶不動產農十六神農加盟店店長周繼文表示,近一兩週明顯可以感受到「豪宅市場起死回生」,不少台商或中、北部的客戶都指定帶看豪宅物件,看屋人數明顯變多,觀望族逐漸出籠。

相較幾週前的豪宅寒冬,近日市場明顯回溫,不過,周繼文坦言,即便豪宅市場復活,價格反應上仍僅能達到「止跌」作用,還不至於「帶漲」,除非市場供需量達到平衡。

或許是選後符合期待,觀望族心態動搖,周繼文分析,由於投資客看準高雄未來發展,使置產、投資信心大增,看屋趨向積極。觀察目前豪宅行情,平均單價約落在25~45萬間,因地點而異,唯毛胚屋相對便宜。



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