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「這地區」房屋移轉棟數衰退 專家反而看好交易量將成長

#租售 #地方 #移轉棟數 #南科 #政策
好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
據內政部最新公告資料顯示,六都2020年12月移轉棟數,交易量達26,225棟、年增17.5%,累計2020年全年六都建物買賣移轉棟數約達25萬棟、年增7.8%,創下近七年來新高紀錄。然而,2020全年的房屋移轉棟數年増率是六都之中,台南市是唯一呈現負值的城市,對此,專家認為,台南市受惠於重大建設及科技產業進駐,看好房市交易量仍將持續成長。
 
台南市在2020年的房屋移轉棟數年増率小幅衰退0.6%,莊孟翰表示,因台積電及相關科技產業在南科大幅擴廠,預計吸引大量的就業人潮,盼能改善附近生活機能,也帶動鄰近的善化、安定、新市等地區的房市推案。
 
六都2020年全年六都建物買賣移轉棟數約達25萬棟、年增7.8%,創下近七年來新高紀錄。圖/Pixabay
消費者對於自己居住的地區房價都表示價格有上漲,其中尤其「台南」的房價上漲最有感。圖/pixabay
 
莊孟翰也提到,政府打炒房的對於房價較低的區域影響較為顯著,即便有重大建設頻傳的行政區,交易量也可能下滑,因此一系列的措施雖然可能讓土地、房屋價格的上漲速度趨緩,因此預估今年房市的推案量會略為減少,但是對於房市長遠的發展卻是好事。
 
永慶房屋業管部協理謝志傑先前也曾指出,房市從2016年以來逐步復甦成長,今年交易量已經可望突破七年新高,另在政府健全房市政策下,將讓房市呈現健康的成長模式,有助於2021年的剛性需求買盤進場。因此,建議若是有自住或是置產需求的民眾,可以考慮趁現今利率維持低檔的時候,多看屋多比較,早日購得心中理想的好屋。

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