好房News編輯中心／綜合報導
據統計，桃園縣7月建物買賣移轉棟數為3558戶，較上月減少227戶，月減6%，與去（2013）年同期比較則修正28.7%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，桃園縣房市已呈現連續兩個月衰退的情況，7月交易量，也是今年以來僅高於2月份，亦是歷年同期次低，僅多於100年7月奢侈稅上路後的交易量。
其中，桃園市、中壢市、蘆竹鄉均較去年同期有2成以上的修正，顯示央行擴大信用管制至桃園縣之後，已使買氣鈍化。
反觀，台南市7月建物買賣移轉棟數為1823戶，月增6.5%，與去年同期比較則量縮17.7%。黃舒衛分析，7月台南房市交易量與上月普遍持平，主要交易熱區域集中於永康區、東區與安平區，其中永康區擁有大樓與透天厝等多元住宅產品，並有大橋重劃區新成屋市場的加持，成為支撐台南房市重要的區域。
此外，安南與安平兩區月成長較明顯，因重劃區有部分新屋過戶因素，推升7月台南整體的交易動能。不過，與去年同期比較，仍有17.7%的衰退幅度，顯示近期買氣也轉趨觀望。
黃舒衛表示，央行、財稅單位與公股行庫加強房市管控以及年底選戰等因素，已使今年房市交易量能明顯步入低檔階段，觀察今年第二季市場委售量與去年同期相較大增35%，獲利了結心態明顯，而觀察7月交易狀況可發現，投資置產族群已退出市場，房價大幅飆漲已不復見。
