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北市7月住宅價格指數 走跌趨勢明顯

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記者袁延壽/台北報導

台北市政府地政局昨(27)日公布,103年7月全市及公寓住宅價格指數都較上月下跌,幅度介於0.1%至0.33%之間,顯示房市走跌的趨勢明確;即使大樓價格指數上漲0.85%,漲幅也已趨緩。

北市7月住宅價格指數微跌,漲幅也已趨緩。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

行天宮附近的公營住宅,同時是捷運共構宅。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

地政局統計,全市住宅價格指數119.05,標準住宅總價1,490萬元,單價每坪54.79萬元,較前一月下跌0.33%,較去年同期上漲7.92%。大樓住宅價格指數122.07,標準住宅總價1,725萬元,單價每坪59.51萬元,較前一月上漲0.85%,較去年同期上漲8.96%。

公寓住宅價格指數110.84,標準住宅總價1,363萬元,單價每坪47.11萬元,較前一月下跌0.1%,較去年同期上漲2.25%。地政局表示,全市四個次分區中,大安/信義/中正區住宅價格指數116.91,較6月上漲2.07%,標準住宅總價2,179萬元,單價每坪75.47萬元;中山/松山/南港區住宅價格指數125.97,較6月上漲0.49%,標準住宅總價1,352萬元,單價每坪57.84萬元。士林/內湖/大同區住宅價格指數116.61,較6月下跌0.38%,標準住宅總價1,484萬元,單價每坪50.74萬元;萬華/文山/北投區住宅價格指數114.79,較6月上漲1%,標準住宅總價1,192萬元,單價每坪42.59萬元。

地政局對住宅價格趨勢分析,從103年6月全市住宅價格指數的月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察,全市及公寓的月線微幅下跌,其中公寓月線已向下穿越季線、半年線,且各線均呈向下修正情形,價格走低趨勢較為明顯。大樓的月線、季線連續3個月上漲,短期走勢與公寓價格指數呈現分歧。

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