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林口建商破盤價! KO投資客一年賠300萬 

#租售 #聯虹天耀 #建商

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

林口新市鎮滿街新建案,隨著市場反轉,不只投資客難脫手、建商也滿手餘屋,為了拚去化建商大打讓利戰,不少死守投資客也紛紛棄守,其中知名建商《聯虹天耀》11樓戶屋主只持有不到一年,就賠310萬收場。當地房仲表示,去年建商讓利幅度1~1.5成,就連以往賠售出名的《國家一號院》銷售率也達8成,因此很多投資客決定認賠殺出。

實價登錄揭露,《聯虹天耀》11樓戶去年11月以總價1728萬轉售,總共3房2廳2衛含車位,總面積68坪,換算單坪價格25.3萬元,與屋主前年用2038萬入手,持有不到一年,就賠310萬收場。

聯虹天耀。圖/Googlemap聯虹天耀。圖/Googlemap

《聯虹天耀》位於中山路、富貴路口,屋齡1年、地上19層、地下5層,坪數規劃32~55坪,總戶數176戶,周邊有家樂福商圈、頭湖國小以及富貴公園綠地,緊鄰國道林口交流道、周邊還有機捷A9站,前幾年吸引不少投資客進場,歷史最高價達34.15萬,歷史最低價25.99萬元。

永慶不動產林口影視信義加盟店表示,林口新市鎮新建案多,因此建商為了去化手上餘屋,紛紛祭出降價優惠,其中該案建商降價幅度約1~1.5成刺激買氣,房屋均價3字頭,一路下修2字頭,不僅如此,就連以往賠售出名《國家一號院》也大打讓利價,先前釋出20戶賣到只剩下3戶。

永慶不動產林口影視信義加盟店推估,該筆屋主持有一年就認賠殺出,屋主應該是投資客,可能看到建商都大降價拚去化,又看壞後勢,最後決定認賠殺出。

房仲表示,該棟建案面景公園綠地景觀單坪有望站上3字頭,而背面因為被林口第一高樓《長虹天際》阻擋住對外視野,因此餘屋多,平均單價多落在26、27萬。



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