好房網雜誌2023年7月號／撰文：楊欽亮、圖片：好房網資料庫
經濟日報外電報導，美國聯準會（Fed）主席鮑爾6月底出席歐洲央行（ECB）年度央行論壇時重申今年底之前將繼續升息，且利率將會在高點一段時間。鮑爾也表示，他不會完全排除連續升息的可能性。
中央銀行在6月15日舉行的第2季理監事會後，意外祭出第5波房市選擇性信用管制，新增自6月10日起自然人特定地區（六都加上新竹縣市）第2戶貸款上限為7成的規範，是央行在長達1年半沒有動作之後，再度出手房市管制，媒體引述銀行界人士的看法，是央行打炒房決心，「沒有最嚴、只有更嚴」。
工商時報報導解讀，以往部分銀行會給第2戶較高成數貸款，如9成、85成，如今一口氣降至7成，是「直指要害」，讓投資客必須有更深的口袋，才有辦法出手。
經濟景氣不佳，《平均地權條例》新法及配套子法也在7月1日上路，不少預售市場指標大案因而延後登場，據經濟日報報導，這些大案包括總銷金額近百億的「華固台中經貿路案」、台南鹽行國中重劃區首案「遠雄綠禾2期」，及力麒建設北市「中山北路案」等。市調單位的統計也指出，七都預售案1至5月每週來人數明顯下滑，台中、高雄的案場來人數都比去年同期下跌2成。
我國中央銀行公布的台灣銀行等5大銀行5月新增房貸利率，也衝破2.1％，已經是連續18個月上升狀況，且利率也來到近14年半來的新高。
中央大學台經中心6月底發布6月消費者信心指數（CCI），房地產業相關人士關注的「購買房地產時機」調查結果為105.25 點，較5月下降。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴預估，打炒房政策成效將持續發酵，今年全年房市都將朝「量縮價盤」發展。永慶房產集團6月20日發布的房市季報則預告，今年全台全年買賣移轉約是在27.1～28.6萬棟之間，將比去年減少10～15％，交易量可能會創下近5年以來新低紀錄。
長虹建設董事長李文造也在該公司今年股東會上對房市發展發表看法說，「建築業好的時代已經過去了！」他會儘量消化手中庫存約1,500億元的儲備量，至於購地則會先暫緩。另一家上市建商京城建設董事長蔡天贊也在致股東報告書上說，今年房地產市場景氣將會「一路冷到年底」。
