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緊鄰水湳經貿!台中11期重劃區新豪宅聚落成形 

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好房網雜誌2023年7月號/撰文:陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
 
隨著水湳經貿園區成為台中市發展下一波的重中之重,帶動周邊區域水漲船高,其中位於北屯區的11期重劃區,占地遼闊,東臨潭子、南接舊台中精華區、北側又有洲際棒球場、台中巨蛋與漢神百貨加持,搖身成為新豪宅熱區,有建案單價突破6字頭,有別於機捷特區以小宅為主,此區則以中大坪數宅為主打賣點。
 
有巢氏房屋台中北平立人加盟店店長劉兆晟表示,水湳經貿園區成為繼台中市西屯七期之後下一個超級富豪聚落,儘管目前園區周邊尚無太多生活機能,但房價已頻創新高,不乏個案站上9字頭天價,連帶讓周邊重劃區價格蠢蠢欲動。
 
 
台中2
 
以崇德路為主幹道的11期重劃區,除了有台中洲際棒球場、台中巨蛋、北屯國民運動中心與漢神洲際購物中心等大型建設進駐,目前洲際棒球場已啟用,巨蛋與北屯國民運動中心皆於去年動工,預估將在2024年與2027年陸續完工營運,加上漢神洲際購物中心預計2024年完工營運,屆時勢必帶動區域房價創造另一波高峰。
 
除此之外,重劃區內的學區也是一大賣點,包括仁美國小、普林斯頓中小學與馬禮遜美國學校,吸引不少台中在地學區型置產買盤,包括惠宇、大毅、富宇、龍寶等台中一線建商紛紛插旗。
 
「富宇藏富」規畫36~46坪換屋型物件,市場預估單價挑戰6字頭;預售案「元城上階綠」離仁美國小車程僅3分鐘,開價每坪53~58萬元;大毅建設與龍寶建設強強聯手推出「愛臻邸」均價站穩5字頭,之後又推「大毅一嶼」42、83坪精裝案,備受矚目。劉兆晟坦言,在水湳經貿園區尚未成形之前,台中口袋較深的購族屋偏好入住11期,新豪宅聚落已然成形。
 

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