好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
最公布的2023年第二季國泰房地產指數，全國新推案市況較第一季呈現「價量俱漲」並較去年同季呈現「價漲量穩」。不過，從數據中可看出，原本火熱的新竹市場銷售率與成交量雙雙熄火，30天的成交量指數較上一季變動率為-34.21％，為七都最低。
國泰房地產指數指出，新竹縣市相較上一季與去年同季皆為「價漲量縮」，第二季新竹推案量穩定減少，因科園題材房價續漲，惟該區原本的交易型態受平均地權條例影響大、導致消費者觀望，成交量大幅減少「價量背離」。
觀察該數據，第二季新竹縣市成交量指數為七都之中衰退最嚴重，僅次於桃園市，而雙北地區、台中市、台南市與高雄市，成交量指數季變動率仍為正成長。
不過，新竹縣市的新推案價格仍在成長，竹北市每坪模型單價為52.74萬元，較去年同季仍大漲15.02％，新竹市每坪模型單價45.92萬元，較去年同期上漲19.78％。
消基會董事暨房委會委員張欣民表示，平均地權條例修正案上路，對投資客多的新竹地區無疑是一個震撼彈，另一部分，科技產業隨著全球景氣訂單下滑，也傳出不少減薪裁員，削弱了剛需及置產的動機。
他提到，自己搭乘多元計程車時，就遇到被裁員的工程師，新竹科技業景氣好時高年薪、高年終，但景氣衰退時，減薪裁員也不手軟。對於上述兩項因素衝擊新竹成交量，張欣民也提醒，接下來要留意價格是否會出現修正。
