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全台新推案每坪均價49.7萬、季漲1.39% 國泰房地產指數:房市熱絡

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
新推案市場持續熱絡!25日發布的2024年第一季國泰房地產指數揭露,全台可能成交價每坪49.7萬元,季漲1.39%,議價率為6.52%,較上季減少1.36個百分點,惟成交量指數為87.75,季減19.8%,整體較2023年第四季呈現「價漲量縮」,較去年同期則為「價量俱漲」。
 
國泰房地產指數表示,隨著年初總統大選的政治不確定消除,台股再創高、出口成長增溫,加上通膨壓力,在資產保值預期下,推升整體房市交易動能,另外,新青安優惠貸款方案可能刺激首購族群買氣,及半導體相關投資題材帶動,短期買氣有升溫跡象。
 
2024年第一季台南市成交量指數季增61.59%,為七都增幅最大區域,議價率則縮減剩5.31%,為七都最低。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
台南高鐵。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
而央行上修2024年全年經濟成長率為3.22%,並考量4月電價擬議調漲,恐形成較高的通膨預期,調升政策利率半碼以穩定物價。國泰房地產表示,2024年第一季開價維持穩定,議價率中幅縮減,成交價小幅上漲;推案量大幅減少,銷售率中幅增加,成交量小幅減少。
 
2024年第一季國泰房地產指數,雖然成交量縮但價漲。圖/國泰建設提供
2024年第一季的房市呈現價漲量縮格局。圖/國泰建設提供
 
進一步觀察各地區表現,高雄市銷售率水準近三成,為本季全國銷售率最高區域;成交量以台中市成交量減少五成,為減幅最多區域;推案金額部分,台北推案金額減幅最大;議價率部分,則以台南市的5.31%最低。

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