好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
新推案市場持續熱絡！25日發布的2024年第一季國泰房地產指數揭露，全台可能成交價每坪49.7萬元，季漲1.39%，議價率為6.52％，較上季減少1.36個百分點，惟成交量指數為87.75，季減19.8%，整體較2023年第四季呈現「價漲量縮」，較去年同期則為「價量俱漲」。
國泰房地產指數表示，隨著年初總統大選的政治不確定消除，台股再創高、出口成長增溫，加上通膨壓力，在資產保值預期下，推升整體房市交易動能，另外，新青安優惠貸款方案可能刺激首購族群買氣，及半導體相關投資題材帶動，短期買氣有升溫跡象。
而央行上修2024年全年經濟成長率為3.22％，並考量4月電價擬議調漲，恐形成較高的通膨預期，調升政策利率半碼以穩定物價。國泰房地產表示，2024年第一季開價維持穩定，議價率中幅縮減，成交價小幅上漲；推案量大幅減少，銷售率中幅增加，成交量小幅減少。
進一步觀察各地區表現，高雄市銷售率水準近三成，為本季全國銷售率最高區域；成交量以台中市成交量減少五成，為減幅最多區域；推案金額部分，台北推案金額減幅最大；議價率部分，則以台南市的5.31％最低。
