好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
國泰房地產指數27日公布2022年第一季全國房地產指數，雖較上一季為「價漲量穩」，但六都與新竹縣市已明顯出現不同情勢，例如桃園市量縮達三成，而台中市在74線近都心區，開價達4至6字頭，拉抬價格卻使得銷售率僅剩一成多。新竹縣市雖然房市供不應求，台南市更為「價量俱漲」持續熱絡，但若開價持續飆升，也恐怕陷入桃園或台中量縮、銷售率低的危機。
台北市：相較上一季「價漲量穩」。主要推案價格為單價100萬元以上產品，佔推案戶數六成，但因個案規劃表現突出帶動整體銷售率，成交量持穩。自疫情穩定後，房市持續熱絡，並以都更及危老改建為推案主力。
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新北市：相較上一季「價漲量穩」。因適逢數個百億大案推出，推案戶數較上一季增加三成，皆位於重劃區或整體開發區，因生活機能日趨成熟，吸引人口遷入，在房價比價效應下，仍有一定買氣。
桃園市：相較上一季「價漲量縮」。機捷通車後，沿線站點房市吸引許多外地客跨區購買，房市熱區為八德擴大重劃區、龜山A7站、中路重劃區及桃園高鐵特區。整體而言，桃園市量表現均較上一季差，成交量縮達三成，值得注意。
新竹縣市：相較上一季「價漲量縮」。受惠科技業景氣持續熱絡，科園周邊區域價量齊揚，外溢效應帶動香山區、金雅重劃區等地區房市。近年新推案明顯減少、交易量下滑，值得注意；整體而言，因市場供不應求，銷售表現仍佳，價漲量穩、房市表現偏熱。
台中市：相較上一季「價漲量縮」。受到營造成本上揚、政府打炒房影響，推案及成交量持續減少，較去年同季成交量已減少五成，值得注意；台74線內近都心區開價已達4至6字頭，高漲房價也拉長銷售時程，銷售率僅一成多，房市表現待觀察。
台南市：相較上一季「價漲量增」。近年受惠科技電子業及交通建設議題帶動，外圍區域如永康、安南、新市、善化等為推案熱區，電梯華廈大樓產品逐漸成為市場主流。相較去年同季，本季因有數個大型個案推出，推案金額倍增，自住及投資置產保值需求也有增加趨勢，致成交量增加，房市表現熱絡。
高雄市：相較上一季「價量俱漲」。受到台積電楠梓設廠效應影響，楠梓、左營地理位置及交通條件佳，帶動新成屋房價及去化速度。由於土地價格節節攀升，營造成本上漲，造成建商緩推潮，相較去年同季推案量減少，銷售率因部分個案表現亮麗，成交量仍小幅增加，房市表現熱絡。
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