好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
彙整全國各地區推案狀況與市調統計數據的國泰房地產指數，今（27）日公布第一季全國房地產指數，相較去年同季為「價漲量增」，相較上季為「價漲量穩」，而開價、成交價皆較上一季明顯上揚，議價率與成交量持穩，惟銷售率幅減少。另外，該分析季報也提醒，多重因素干擾之下，房市前景仍具不確定性。
根據國泰房地產指數揭露，若從四季移動趨勢觀察，全國本季成交價格上升，但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點，惟南高近期成交量增幅趨緩。
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國內外情勢部分，俄烏衝突加劇通膨壓力，預期台灣今年成長率將趨溫和，央行預測2022全年經濟成長率為4.05%。政府控管金融機構不動產授信風險，央行在3月中旬升息，降低投入房市資金動能；行政院也通過《平均地權條例》修法草案，限制換約轉售、重罰炒作行為，而地方政府推動囤房稅，也可望抑制房市投資炒作。
國泰房地產指數提及，隨著中央不斷針對房市祭出各項管制及各項工料成本大幅上漲的不確定因素，部分建案緩推量縮明顯，值得注意。另外，國內房市面臨地緣政治風險、通膨、土建融緊縮、升息、政府打炒房政策，與疫情後續發展等因素，房市前景仍具不確定性。
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