好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
睽違十年半，央行在今年三月終結利率連七凍，採取升息一碼的決議，減緩投資市場熱錢回流美國速度，更為抑制市場輸入性通貨膨脹的預期心理，政府也順勢透過打炒房抑制投機性買氣，而後續是否持續升息，對房產買氣而言，必定產生延滯或降溫的直接考驗。
依據意藍資訊OpView彙整觀測的「台灣房地產網路聲量」，2021年下半年合計為256萬則，加總去年上半年的223萬則數據，全年總計超過479萬，為近三年調查以來的最高峰。不過，意藍資訊OpView總經理楊立偉認為，房地產網路聲量將於熱燒三年後的今年，也就是2022上半年出現降溫現象。
意藍資訊OpView分析部經理宋孟儒指出，觀察熱門關鍵字的討論狀況發現，M型化社會帶來的M型化消費，以往多在奢侈品產業上，現在也充斥在網友的購屋需求討論內容，如「買得起」跟「買不起」的兩類極端討論，似乎成為購屋民眾的平行時空。
2021年下半年熱門討論關鍵字，宋孟儒繼而點出，除了「升息」與「通膨」討論熱度分別大漲741%及365%分居冠、亞軍之外，近兩年造成南科人口移動，帶動地區房價飛漲的「台積電」，依然保持討論熱度季軍的領先位置；比較有趣的發現則是，「不買房」的輿情和評論一路上竄至第四名，與熱度下滑54%的「居住正義」相互映照。
彥星喬商總經理劉安立認為，2021年下半的網路輿情聲量PPT及Dcard的使用率增加，顯示年輕族群對房地產的關注度變高，但相對而言，會帶來更多「買不起」或「不買房」的聲量，同時，臉書社團討論量也下滑近四成。
劉安立表示，比照市場狀況來看，因營建造價平均上漲三成，使得許多業主在廣告的投放及銷售的步調上也偏向惜售，這也預示了接下來的市場，面臨營造成本增加、央行升息一碼、第五波預售屋聯合稽查等影響因素，供給量將不會再有大量的噴發，購屋決策期也將拉長，形成價漲量縮的惜售買盤態勢。
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