好房網News記者林和謙／台中報導
有天有地、獨門獨院的透天別墅，始終是企業富豪們情有獨鍾的置產選擇，而近期有台中房市業者透露，透天別墅在成屋後賣更快的關鍵因素，就在於空間實景呈現，配備眼見為憑，有錢人們願意等待成品。
內政部實價登錄資料統計，台中市高價別墅集中的西屯、南屯、北屯區，除了南屯區預售透天案大量釋出以外，其餘區域的透天新成屋交易量大於預售透天。永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元指出，成屋透天實品呈現、眼見為憑，更容易打動講求生活空間感的別墅買家，且別墅的工程期間較短、購屋門檻較高，經濟條件許可的別墅買家更願意選擇等待成品，符合期待才出手。
「久樘柏登莊園」銷售部協理朱家琪表示，「久樘柏登莊園」自結構體完成之後，每周賞屋客的數量大致有10～20組，且回籠二訪的比例增高，大約增加3成，也就是說每3組來客就會有1組再訪。他指出，別墅賞屋客二次回訪代表對產品的地段、設計已有認定，只是在價格方面希望能再琢磨。
廖啟元認為，別墅還有一個特性就是稀有獨特性產品，滿足高端買家尊寵自己的夢想，例如大坑山上的「樸山村」規劃有茶屋、溫泉、自然農田，有如陶淵明反樸歸真的畫境，夢想雖美，也是不少人等實境完成後才買入。根據實價登錄資料，「樸山村」已登錄資料共有21筆，預售時期與成屋後交易數量大致各半，2019年成屋後的交易價格來到8000萬元～1.5億元之間。
此外，南屯區豐樂公園旁的豪墅「陸府觀止Ⅱ」也是在接近完工落成時成交速度加快，該案座落在豐樂公園第一排角地，建築外觀呈現自然原石風格，加上陸府建設最擅長的綠意景觀營造，格外吸引注目。而位居大員林生活圈的電梯豪墅成屋案「藏風莊園」，全區佔地2002坪、有獨立健康休閒會館，該案規劃20戶電梯豪墅，格局坪數為地坪（97～106坪）、 建坪（131～158坪），加上戶戶擁私人庭院、七大房（含四套房）等優勢，公私領域都寬敞明亮，很受中部企業主關注。
中部房市業者分析，營建成本高漲，已成屋豪墅優勢更顯突出，不用擔心工期拖延影響交屋，加上成屋別墅「即買即用」，方便企業主資產分配，也能立即因應現代防疫所需，其中，又以有24小時守衛管理、莊園型社區別墅更受歡迎，與非社區型別墅相比，安全性提高、維護成本也更友善。
