經濟日報 記者宋健生／台中報導
以行政區、屋齡、成交數量及價格等因素交叉分析發現，台中三大房市熱區中，西屯中古屋物件交易最多，南屯中古屋價格表現最強，北屯是新成屋供給量最大，至於建案保值性，仍以品牌與地段最為關鍵。
行情通實價網統計，台中市各行政區不同屋齡成交狀況，今年第1季屋齡五年內新成屋交易以北屯最多；屋齡六至15年、16至30年成交件數最多區域為西屯；屋齡31年以上成交物件最多為北區。
房市示意圖。(好房網資料中心)
西屯向來為房市交易熱區，買賣移轉數居全市一、二位，區域涵蓋七期、12期、單元一、中科等區域，地點佳又具品牌力物件，即使屋齡較高仍受歡迎。
如西屯今年第1季總價超過5,000萬元的交易物件共有九件，多位在七期重劃區內，其中以屋齡12年的「寶輝花園廣場」，成交單價與成交總價為最高，每坪單價60.9萬元，總價8,200萬元。
「寶輝花園廣場」位於台中國家歌劇院第一排，由國際建築團隊設計，加上豪宅品牌支撐，價格居高不墜。
近年來，西屯高價宅版圖漸往市政路西側單元二移動，範圍涵蓋74號道路沿線市政路、五權西路、永春東路等三黃金匝道，包括陸府、寶輝、雙橡園、精銳、惠宇等品牌建商，都陸續在此區域推案。
