好房網News記者賴心怡／綜合報導
台中地政局公布最新一期房市交易資料顯示，2022年1月台中市買賣移轉棟數共4671棟，相較於上月5,705棟，減少約18.1％，是六都中衰退排行第二的地區。
根據台中地政局資料顯示，2022年1月台中市買賣移轉棟數共4671棟，相較於上月5,705棟，減少約18.1％；和去年同期相比，減少約15.6％。
其中，台中房市熱門區「北屯區」雖以820棟奪冠，但和去年同期相比，仍有高達54.1％以上的減幅；相較之下，西、南屯區移轉棟數則來到724棟與582棟，年增率分別為42.2％及38.6％。
敦璟開發不動產經紀人蔡鴻霖指出，一月買賣移轉件數衰退，應在預期之中，並與內政部禁止預售屋換約且重罰有關，投資客急縮手，加上房貸部份，銀行避免金融檢查，審核趨嚴格，導致部分自住客改為觀望，等待立法院修法。他提到，預計要等到修法三讀後，情勢轉為明朗，購屋客戶才會重回市場。此外，一月份交易棟數減少，與本土疫情擴大亦有少部分影響。
蔡鴻霖表示，北屯區在前段時間一直是交易最火熱的區域，尤其是機廠捷運第十二單元。由於價格炒到一定程度，在面臨政府重手打房時，將使買方追價意願突然消失，研判買賣移轉件數將會持續大減。
蔡鴻霖進一步說明，北屯區諸如14期重劃區、11期重劃區等地，預售屋價格已站上每坪50萬以上，甚至達60萬，房價高漲以致部分購屋客再度轉回西、南屯購屋。
蔡鴻霖提到，近半年來除了不少建商將重點開發區域鎖定在水湳經貿園區，以及去年底台積電中科擴廠消息一出，使得西屯區在事隔多年後，再度奪回台中房市矚目焦點。另外，南屯區亦有13期重劃區開發利多，與烏日高鐵站全台最大商場開發案，挾原本生活機能與環境就優於北屯的基礎，也再度回到關注焦點。
