好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2024年第一季國泰房地產指數顯示，相較2023年第四季呈現「價漲量縮」，較去年同期為「價量俱漲」。以七都大都會區觀察，雖然較2023年第一季為「價漲量增」且整體房市表現熱絡，但較上一季為「價漲量縮」，整體房市表現待觀察，其中，台北市更被評為偏冷。
2024年第一季國泰房地產指數七都各區分析，台北市因僅推11個建案，部分個案視推案區位開價有下修情形，導致整體成交價下修，且以危老都更案為主，由於區段供給稀有，加上產品定位及總價控制，銷售表現不俗，成交量較去年同期增加三倍，但較上一季「價跌量穩」，房市表現偏冷。
新北市第一季受指標個案影響，挾基地條件、品牌力與產品面優勢，雖然單價突破區域行情，銷售表現仍佳，相較上一季為價漲量縮。桃園市第一季推案金額僅次於新北，以青埔、機捷沿線及中路重劃區為推案熱區，由於房價明顯上漲，相較上一季及去年同季，皆為價量俱漲，房市表現熱絡。
新竹縣市因缺乏指標案支撐下，第一季推案金額僅89億元，為近三年來新低。國泰房地產指數表示，竹科發展帶動周邊房價多年，新案均價站穩6字頭，土地供給有限加上高房價帶來購屋抗性，建商審慎推案，推案金額年減七成。
新竹縣市受外圍低總價首購產品個案銷售率佳影響，推升整體新竹縣市銷售率，較上一季及去年同季皆為價漲量穩，房市表現偏熱。
台中市去年增加3萬多人口，台積電將在中科二期擴廠，人口紅利及自住需求撐盤下，房價持續上漲，外圍地區推案比重逐年增加。銷售率部分視個案表現，部分個案由於地段、品牌及總價控制得宜，銷售率表現佳，惟部分個案表現並不理想。相較上一季價穩量縮，房市表現偏弱。
台南市第一季集中329檔期推案，歸仁由於高鐵特區重大建設先後完工，善化則受惠科學園區外溢效益持續，成為推案熱區，加上台南房價基期偏低，新青安優惠貸款刺激首購族群，帶動低總價產品交易市場。相較上一季價量俱漲，房市表現熱絡。
高雄市從去年新青安貸款上路後，帶動一波買氣，今年台積電宣布將再增設第三廠，帶動北高雄楠梓、左營、橋頭房市持續暢旺，吸引投資置產客群，部分個案更因地段及品牌優勢造成熱銷，整體銷售率高達三成，惟去年第四季有百億大案進場，突顯本季量縮情形，因此整體房市較上一季價穩量縮，表現偏弱。
