好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市是租屋需求度最高的都會區，好時價分析2012年至2022年的實價登錄租金市場資料，經資料清理、排除異常案件，篩選租賃面積小於15坪的套房，分析其租金中位數。發現疫情前後，北市各行政區套房租金呈現「漲跌互見」。
該統計顯示，2022年套房產品以大安區租金最高，租金每坪1800元以上，其次為信義區、士林區、南港區、中山區，租金每坪突破1700元；內湖區、松山區、大同區、中正區等區每坪為1400元至1700元，而萬華區、文山區及北投區套房租金水準相對較低，落在每坪1100元至1300元。
好時價指出，觀察疫情前後，套房租金漲幅最多的區域有內湖區、萬華區、文山區、士林區、南港區及中山區；反觀，租金行情略為下滑的行政區有大安區、信義區、松山區、大同區、中正區及北投區。
根據清華安富房價指數最新5月房價指數顯示，台北市房價指數年成長幅度已連續八個月下滑，首度出現負成長，較去年同期下跌0.18％。
好時價指出，觀察房價指數與租金行情趨勢，北市下跌的行政區，其租金大部分略為下跌，而穩定向上發展的區域，租金漲幅也較為明顯。特別是疫情後北市房價指數趨勢明顯向下發展，大部分行政區租金同步下跌，惟內湖、萬華、文山、士林、南港等區，套房租金較疫情前上漲幅度超過5％。
