好房網News記者李彥穎／台北報導
台灣房市分化來到極端值，清華安富指數分析2026年4月全台16個縣市房價，正成長只剩2個縣市，14個縣市都是下跌，且跌幅榜後段班幾乎被六都包辦。全國房價指數的年變動率則為負2.40％，指數正式進入年線修正。
攤開2026年4月清華安富房價指數縣市排名，全台16個有指數的縣市，年變動率正成長只剩2個：第1名雲林縣2.37％，第2名台北市0.55％。其餘14個縣市全面翻黑，跌幅從-0.22％到-4.38％不等。
跌幅後段班七都佔四席 中南部三都年跌3.56％至4.28％
最驚人的是跌幅榜後段班。數據顯示，年變動率倒數前五名分別為苗栗縣-4.38％，台中市-4.28％，台南市-3.96％，新竹縣市-3.77％，高雄市-3.56％。最後5名當中，台中、台南、高雄三個直轄市全入列，若加上新竹，七大都會區就佔了4個。
根據清華安富指數，4月16個縣市中14個年線下跌，佔比87.5％。六都除台北外五都全數轉跌，且台中、台南、高雄跌幅都在-3.56％到-4.28％之間，是台北0.55％的6到7倍。月變動率仍有8個縣市為正，但季變動率只剩7個為正，年變動率僅剩2個為正，顯示修正從長線開始擴散到短線。
六都表現幾乎全軍覆沒。根據清華安富指數，台北市0.55％排第2名，是六都唯一正成長。新北市-1.16％排第4名，已由正轉負。桃園市-1.93％排第9名。高雄市-3.56％排第12名。台南市-3.96％排第14名。台中市-4.28％排第15名，六都墊底，僅贏苗栗縣-4.38％。
過去三年漲多的中南部都會區成為重災區。
台北市年變動率0.55％，是六都當中唯一正值。但月變動率-0.02％、季變動率-0.03％都已轉負，年線0.55％是靠去年基期撐住。清華安富指數指出，台北市短期動能轉弱，若月、季線持續為負，年線0.55％隨時可能翻黑。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，以新案市場來說，近期傳出有建商召回已購客從新簽約的價格調整，正是出現在台中、新竹等地，再對照此數據來看不謀而合，主要因為不少二線地帶隨著過去熱潮的超漲部位，勢必在當前買氣有所回吐，又在南二都來說也會有外來投資買盤多，當前消退情況下自然得回歸區域價碼。不過像是建商大動作修正價格也並未在雙北出現，對比這份統計，顯然買盤對於雙北住宅房價發展正向，認同度高，價格堅守。
