好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價持續創歷史新高，根據最新清華安富房價指數，全國房價較4月增加0.63%，較去年同期增加5.8%。拉長時間點觀察，2015年4月房價反轉下修後，歷經一段盤整期，2019年4月房價指數正式突破2015年的高點，並在2020年8月起，出現兩波噴發，直至今年5月仍在創歷史新高。
觀察2012年實價登錄上路以來，清華安富房價指數，可以發現2015年4月 指數為122.12，而後歷經微幅下跌，並盤整至2019年4月，指數為122.13，正式突破「前波反轉高點」，而後持續緩漲中，直至2020年8月，指數來到129.04，並開啟兩段噴發，尤其2021年更創下逐月陡升紀錄。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，去年5月正逢疫情進入三級警戒，房市停擺，與之比較，自然會與目前市場正處冷靜的認知大相逕庭，逆走增幅，尤其是房市價碼較低，比較基期偏低，都會讓比較出現漲勢，但實際觀察像是台南、嘉義的均價，可能都還是單價2字頭之類的低價，民眾在參考時得留意。
陳炳辰進一步分析，季、月即便仍見增幅，但物價飛漲，營造成本難走回頭路，房價本就易漲難跌，過去就算是首波房地合一稅實施的震盪期，也是量縮價穩的表現，較值得慶幸的在於季、月增幅都明顯縮小，印證市場走冷的態勢，短期可預見也會是量縮價穩，或是量縮價微跌的態勢，但都不可能有太大的回檔空間。
至於民眾在房貸走高、價格不減的兩相權衡，陳炳辰認為，房貸利率不再是史上低檔，但先前的狀態本並非常態可言，目前利率實也還是穩定偏低，反而是房市現況冷靜，中古屋房仲、賣方姿態放軟，建案案場熱度也明顯不及過往，風向轉為買方市場，買盤不妨大膽順勢加強議價力道，都有機會比起過去兩年更順利的築巢圓夢。
