好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導
去年北台灣建商推案量，寶佳連續四年蟬聯「推案王」寶座，不過，面對缺工缺料造成的營建成本上漲，寶佳機構旗下鴻築建設總經理吳裕國坦言，「現在原物料和工資都上漲，價格很難拿捏。」對於今（14）日舉辦動土典禮桃園經國特區汴頭段的千坪基地，待10月公開銷售時，才會確定銷售價格。
寶佳機構少東林家宏去年以總價10.56億元，標下桃園市經國特區1千多坪商業土地，並由鴻築建設進行規劃推案，產品規劃22至37坪、2至3房，總戶數294戶，每坪價格預估40萬元起跳，總銷約38至40億元。
由於寶佳體系蓋房、推案向來以「快」著稱，包括獵地快、推案快、興建快、銷售快。不過，吳裕國說，因原物料和工資都上漲，價格很難拿捏，因此選擇先開工，等到快開案時，再看成本狀況調整價格。
而面對今年升息、打炒房等較複雜的房市環境，吳裕國認為，升息為全世界趨勢，將對消費者增加一些壓力，預估銷售量不會像過往順暢，但工資、材料、土地皆上漲之下，今年下半年房市將是「價穩量縮」。
他也提及，近期受疫情影響，來人量減少，但預計今年8、9月可望解封，整體市況可望回到正常面；產品規劃部分，因應房屋單價變高，坪數稍微偏向務實，未來也會把坪數縮小一點，讓總價降低。
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