好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
近年出現不少購買預售屋時，契約書「交屋保留款」出現建商違規案例，包括在附件付款明細表欄位，將交屋保留款計入銀行貸款內，或磋商降低不足5%。但實際上，自備款當中，要有房地總價5%為交屋保留款，才是合法的，若消費者遇到類似狀況，可向房屋所屬地的地政單位申訴。
近年建案市場活絡，許多更是首次購屋的剛性買家，也因此可能遇到「不平等條約」。以交屋保留款來說，目的就是讓賣方應於交屋前完成修繕。之前就有網友分享，建商要求更改契約書，直接將交屋保留款挪移到貸款之中，甚至還有5％交屋保留款，變成5萬的離譜案例。
交屋保留款低於總價5%或僅剩數十萬元，恐怕會讓建商有恃無恐的不進行修繕，最後交屋「交到爛尾屋」東缺西少，甚至還沒入住就漏水。新北市地政局彙整「預售屋簽約5項違規樣態」，包括紅單違規銷售、面積誤差與價款找補、取得使用執照期限、瓦斯管線費用與交屋保留款。
新北市地政局針對交屋保留款的部分，提醒消費者，留意「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第13點，雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕；買方並有權於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付。
◎延伸閱讀：
