好房網News記者賴心怡／綜合報導
民眾若是第一次購買中古屋或預售屋時，對於交屋保留款為多少可能有所疑問，日前就有網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」中詢問，預售屋尾款，究竟是5萬還是5％？
貼文一出，網友留言幾乎一面倒，「就是5％，沒有第二種版本」、「閉著眼睛都選5％」、「尾款越少錢，如果房子蓋好有問題，建商擺爛就只能自求多福」，也有網友直接舉例，若是買一千萬元的房子，換算下來5％便是50萬元，保障程度更高；若交屋保留款只有5萬，相對沒有保障。
內政部為了加強保障購買預售屋消費者的權益，已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並自今年1月1日起實施，規定交屋保留款是包括房屋及土地總價的5％。
房產名家Sway也曾在網路節目《Sway說》中Sway指出，買房常遇延遲交屋糾紛，為避免這種情況發生的最好辦法就是在合約上註記交屋保留款至少要有５％，並且提到「縱使心軟也要簽署合約，交屋款若只預留5萬根本沒有人要理你」。
不過仍有部分建商會用磋商條款做調降，建議民眾在簽約之前，先和建商討論契約規範。若是簽約後發現不符規範，購屋者也可依消保法17條主張，主張契約無效，以維護自身權益。
