好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
全台預售推案火熱,近年也迎來交屋潮,許多民眾會找驗屋公司協助驗屋,但坊間驗屋公司參差不齊,雖然驗屋費用僅數萬元,比裝潢費用低很多,但若交屋前沒有做好驗屋,後續開始計算保固期、5%交屋保留款也撥給建商後,消費者恐怕會「請不動」建商修繕。
永城科技驗屋總經理丁漢表示,坊間有聽說一些建商為求買方趕緊交屋,以回收資金,會告訴消費者先交屋再驗屋,先行簡單看一看室內有沒有問題,趕緊交屋完成過戶就可以裝潢,以減少裝修時間。
![專家勸別被建商誘導先交再驗屋,圖右為住宅消保會顧問吳翃毅。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzYwMDg1MW5ld3M,/5ce4d282f54845e1_1280x960.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
有些買方為了節省在外租屋的費用,將就接受,交屋保留款5%也撥給建商,後續就容易遇到保固期起算,以及建商拖延修繕而造成的糾紛。
住宅消保會顧問吳翃毅指出,遇到這類情形,若有缺失必須修繕,則要白紙黑字逐項寫下來,要求完成修繕後,才能起算保固期。坊間有些是代銷代為現場驗屋口頭承諾修繕,但他提醒,必須為建商相關人員,尤其是工地主任,簽下的白紙黑字才真正有保障。
![驗屋人員測試漏電斷路器。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzYwMDg1Mm5ld3M,/745b074fefc04407_1280x954.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
至於怎麼篩選驗屋公司?尤其坊間有建商告訴消費者,有搭配的驗屋廠商可提供驗屋,但此時恐怕容易陷入「球員兼裁判」的風險。
吳翃毅說,例如住宅消保會有認證相關驗屋公司,這些公司使用「銀行價金信託」,確認完成驗屋後才會撥款,避免驗屋公司先收款,後續草率驗屋,此外,若遇到驗屋糾紛,也可以向住保會申訴調處。