好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價為何沒有跌？根據2日最新公布的4月清華安富房價指數，以年變動率觀察，六都之中竟有10區房價年增率超過10％，其中又以高雄市楠梓區年漲幅16.29％，居六都行政區之冠，此外台南市更囊括5區。不過，對於房價數據未跌，專家也點出數據盲點，要購屋者特別留意。
根據4月清華安富房價指數顯示，房價指數較3月增加0.56%，較去年同期增加5.43%，房價走勢逐步上揚，續創歷史新高；不過，住宅市場交易量較上月減少5.77%，較去年同期減少23.28%，而COVID-19疫情及房地合一稅2.0對房市的影響，需多留意後續表現。
六大都會區中，台南市上漲10.99%最為亮眼，並為全國年漲幅最高的縣市。至於本次數據，明顯發現六都之中有「強勢區」領漲，有10個行政區年漲幅逾10％，由北至南分別為新北市鶯歌區、台中市北屯區、南區與東區；台南市安平區、北區、仁德區、南區、永康區；以及高雄市楠梓區。
六都當中僅台北市與桃園市，未出現房價漲幅逾1成的行政區。對於4月房價數據未見鬆動，房市專家、消基會房委會委員張欣民分析，從這些區域觀察，普遍是這幾年推案題材熱區，可能是樣本數涵蓋屋齡較低的物件佔比較多，另一部分，預售屋拉抬成屋，也是造成指數呈現上揚較明顯的原因。
張欣民提醒，房地產價量數據反映也有時間落差性，仍要觀察6月中旬央行理監事會議的升息態度，與是否再祭出打炒房措施，推估觀望的遞延性買盤，也要到6月下旬或7月才比較有可能出現。
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